คอนโด ต้องมี รปภ. หรือไม่ เพราะเหตุใด
ถ้าเป็นโครงการหมู่บ้านจัดสรร ผู้คนจะคุ้นชินกับภาพของการมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย หรือ รปภ.ที่หน้าหมู่บ้าน แต่เมื่อใดที่เป็นคอนโดแล้วอาจจะมีความไม่คุ้นชิน เพราะบางคอนโดจะไม่มีการจ้าง รปภ.มาดูแล ดังนั้นจึงเกิดคำถามว่าที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดจำเป็นต้องมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยหรือไม่? ซึ่งสามารถตอบได้ว่าควรมี เพราะการอยู่อาศัยร่วมกันของผู้คนจำนวนมากและการเข้า-ออกของบุคคลภายนอกบ่อยครั้ง อาจจะก่อให้เกิดอันตรายต่อผู้อยู่อาศัยได้ง่ายเลยทีเดียว ดังนั้นหน้าที่ของ รปภ.ภายในคอนโด จึงมีส่วนสำคัญและต้องปฏิบัติงานดังต่อไปนี้
- ทำหน้าที่ตรวจสอบผู้เข้า-ออกคอนโด โดยอาจต้องมีการแลกบัตรหรือการขอเอกสารอนุญาตเพื่อเข้าสู่คอนโด ซึ่งจะเป็นไปตามแนวทางที่นิติบุคคลคอนโดเป็นผู้จัดทำไว้
- ตรวจสอบและดูแลกล้องวงจรปิด ทั้งในส่วนของป้อม รปภ.และส่วนต่าง ๆ ของโครงการ
- เดินตรวจตราลูกบ้านทุกห้องและทุกชั้นตามเวลาที่ถูกกำหนดไว้ เพื่อให้เกิดความปลอดภัยและความเรียบร้อยภายในโครงการคอนโดมากที่สุด
- ปกป้องและดูแลทรัพย์สินส่วนกลาง รวมไปถึงทรัพย์สินต่าง ๆ ของลูกบ้าน ไม่ให้ถูกโจรกรรมง่ายจนเกินไป
- ดูแลและตรวจสอบผู้ที่เข้ามาทำงานภายในคอนโดมิเนียม เช่น ช่างที่จะต้องเข้ามาติดตั้งสายเคเบิล, ติดตั้งสัญญาณอินเทอร์เน็ต, พนักงานทำความสะอาด หรือผู้ที่เข้ามาซ่อมแซมห้องคอนโดต่าง ๆ เพื่อทำให้เกิดความปลอดภัยสูงสุด
- ถ้าเกิดเหตุไม่คาดคิดขึ้นหรือเป็นเหตุการณ์ร้ายแรง ต้องรีบเข้าระงับเหตุและติดต่อหัวหน้า รปภ.กับเจ้าหน้าที่ตำรวจอย่างรวดเร็ว
- มีการเขียนรายงานการตรวจสอบและดูแลความเรียบร้อยตามจุดต่าง ๆ ที่ถูกกำหนดไว้อยู่เสมอ
- การให้ความช่วยเหลือกับลูกบ้านภายในคอนโดมิเนียม ต้องดูเรื่องของความเหมาะสมและจะต้องอยู่ภายในข้อกำหนดของทางนิติบุคคล ถ้าเป็นการทำผิดไปจากข้อกำหนดต่าง ๆ ของทางคอนโดมิเนียมควรแจ้งกับลูกบ้านทันที
การอยู่ร่วมกันของผู้อยู่อาศัยภายในคอนโดมิเนียม จำเป็นที่จะต้องมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย หรือ รปภ.อย่างแน่นอน เพราะต้องมีการตรวจตราและดูแลผู้เข้า-ออกคอนโดอยู่เสมอ เพื่อให้เกิดความปลอดภัยสูงสุด พร้อมการเป็นผู้ดูแลให้ลูกบ้านทุกคนอยู่อย่างสงบสุข ไม่ทำผิดกฎระเบียบของคอนโด จนอาจจะกลายเป็นความขัดแย้งใหญ่ขึ้นมาในอนาคต
ช่องทางการติดต่อ
FB : Property Management Service
Website : http://www.pmserviceth.com/
